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房子买了250，000的土地出让金22，400，现在契税是70，000，怎么做，合法吗？
更新时间：2020-02-08 15:49:12
问题描述：
房子买了250，000的土地出让金22，400，现在契税是70，000，怎么做，合法吗？
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如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人
征收
的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，
房屋买卖
，房屋赠与，房屋交换等。
2020-02-08 15:42:53
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法律规定，
租赁合同
中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且
合同
约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担
违约责任
。
2020-02-08 15:47:34
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土地转让办理方法：
（一）办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
（二）转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证（原件）
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件
（三）承诺时限
15个工作日
（四）收费标准
不收费
2020-02-08 15:49:12
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