买卖协议己签署过，卖家是2个老人，又去公证机关授权委托了受委托人（是她们的闺女），房子有房本，农田是县上的土地划拨，现阶段还不可以产权过户。问如果没直到产权过户那一天2个老年人或者在其中一人死了人们的

更新时间：2020-02-08 19:57:56

问题描述：

买卖协议己签署过，卖家是2个老人，又去公证机关授权委托了受委托人（是她们的闺女），房子有房本，农田是县上的土地划拨，现阶段还不可以产权过户。问如果没直到产权过户那一天2个老年人或者在其中一人死了人们的合同书也有她们授权委托的受委托人起效吗？有合理期限吗？

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在有偿的委托合同中，受托人在处理委托事务时只要有过错，并给委托人造成损失，就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中，受托人在一般过失下并不承担赔偿责任，只有在故意和重大过失的情况下，才对损害承担赔偿责任。
　　所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到，而行为人却因疏忽大意没有预见到，致使损害后果发生。由于无偿委托合同，受托人没有报酬，因此，其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
　　受托人超越权限给委托人造成损失的，无论委托合同是否有偿，都应当赔偿损失。

2020-02-08 19:39:03

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有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。

2020-02-08 19:40:53

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根据《合同法》的相关规定，受托人可以以自己的名义与第三人签订合同，具体条文如下：
第四百零二条：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

2020-02-08 19:54:45

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传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是传真也属于有效的书面形式合同，传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2020-02-08 19:57:56

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