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你好，我想买一栋住宅。房产证是1-6。七楼有房产证。有批准文件，但没有房产证。这房子是非法的吗？
更新时间：2020-02-09 06:46:49
问题描述：
你好，我想买一栋住宅。房产证是1-6。七楼有房产证。有批准文件，但没有房产证。这房子是非法的吗？
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-02-09 06:41:56
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根据相关法律规定，
买卖合同
时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖
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成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产生纠纷，该怎么处理。
第5，管辖法院的约定。注意关于房屋质量，过户时间的规定，注意
违约责任
的规定以及争议解决方式的规定等内容。
2020-02-09 06:42:37
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没有房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。
2020-02-09 06:46:49
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房子有房产证没有土地证可以贷款吗
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拆迁房5年后有房产证吗
房屋拆迁知识
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安置房房产证
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农村房屋两证
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