我已经为他人借了5万元，两年期，抵押期，抵押期，没有房子，没有装修，没有租金，不能买，两年以上不能退还贷款回家处理房子，拜托，这房子现在是我的，如果他还有钱，房子属于谁。

更新时间：2020-02-09 07:41:41

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要求保证人还钱有期限限制，该期限被称为保证期间。保证期间可以由当事人约定，如果没有约定，则为债务履行期届满之日起六个月。　　保证期间经过的效果会因保证方式的不同而有所不同：　　
1、一般保证，即债权人应先对债务人提起诉讼或申请仲裁，在强制执行债务人财产后，仍不能清偿债务时，债权人才能请求保证人还钱。　　在这种情况下，债权人必须在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁，否则保证人不再负有还钱的责任。　　
2、连带保证，即债权人可以要求债务人还钱也可以要求保证人还钱。　　在这种情况下，如果债权人在保证期间内没要求保证人还钱，那么保证人不再负有还钱的责任。　　《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。　　第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

2020-02-09 07:32:59

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一方借款是否属于夫妻共同债务，应当以实际案情作出判断，并不是所有的一方借款都属于共同债务。
　　《婚姻法司法解释（二〉》第二十四条： “债权人就婚姻
　　关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

2020-02-09 07:37:19

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抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。
　　《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所购房屋上存在租赁关系，而与出租人建立买卖关系，该第三人是善意第三人。
在此情况下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。

2020-02-09 07:39:39

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一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

2020-02-09 07:41:41

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