首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房本写的爸爸的名字,去逝很多年,没在乎,儿女一子,如今是产权过户好还照就应用?
更新时间:2020-02-10 01:54:36
问题描述:
房本写的爸爸的名字,去逝很多年,没在乎,儿女一子,如今是
产权
过户好还照就应用?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1476228
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:
契税
,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:
户籍
问题,取暖费,物业费等等)清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要
贷款
买房则需要至少跑三次
银行
办理相关手续。
2020-02-10 01:46:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1574894
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因房屋赠与申请转移登记的,申请人是
赠与合同
中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与
合同
(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者
抵押权
预告登记
记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 房屋赠与登记手续办理的时限:登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下:
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
2020-02-10 01:48:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
759961
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
无房产证
二手房
过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
2020-02-10 01:54:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后房产证上可以加名字吗
6725
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
爷爷死了孙子能继承吗
12228
再婚老人过世,产权谁来继承?
法定继承
24208
爷爷奶奶有一套房子,房产证写的是爷爷的名字。去世的时候没立遗嘱,他能卖吗?
房屋继承条件:继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。 一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产产权证是永久产权吗
不动产产权证
父亲去世了,房产证是他的名字,现在继承,房产证上可以写所有子女的名字吗?
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下,房本继承权的问题,我爸去世,房本写的是他的名字,但是房本在他弟弟妹妹手里
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是自己的,要过户,房产证写公公名字,现在过世了,兄弟不签名怎么办?
收集整理相关证据后向法院起诉
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲名字的农村还建房,父亲已去世,还没有房产证,可以过户公证给子女吗?
1.公证不了 没有房产证的房子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
0
房产证写的是爷爷的名字,爷爷去世了,没过户到我父亲这里,到我的时候还可以使用吗
房产属于你爷爷的遗产,你爸对该房产有继承权,你应该可以使用的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠银行信用卡60万还不上怎么办
信用卡纠纷
0
请问土地证过户是儿子的名字,房产证没过户,房子是爸爸的名字,爸爸过世了,妈妈的继承权是多少
协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询房产的事
你好,可以,联系我说明具体情况咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡8万元还不上怎么办
信用卡纠纷
0
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡5万无力偿还怎么处理
信用卡纠纷
0
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡5万不还怎么办
信用卡纠纷
0
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠信用卡4万无力偿还怎么办
信用卡纠纷
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
双河律师
律师解答动态
1分钟前
王继业律师
近期帮助 60 人
你好小孩十四岁骑电动车后面坐一个人闯红灯碰到车上两个小孩都死了能赔偿不
1分钟前
蓝鹏律所律师
近期帮助 784 人
武汉的律师事务所?
4分钟前
张明清律师
近期帮助 251 人
我被诈骗后准备起诉卡主,卡主的信息怎么能查到?
11分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35579 人
合同上面没写公里数但是合同上面写了不保真公里数这个合同有效吗
14分钟前
袁小慧律师
近期帮助 5042 人
朋友半年前跟同事打架,当时医药费都赔给对方。昨天对方报警把我朋友拘留,今天送去看守所了
15分钟前
王继业律师
近期帮助 60 人
销售保健品属于养老诈骗吗
18分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25313 人
你好,二手房过户后发现房屋地板大面积空鼓怎么办
21分钟前
广东仁礼律所律师
近期帮助 68 人
被拖欠工资怎么走法律程序
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询