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我有一套，现在买了第二套，我卖了现有的房子，然后去第二套契税，怎么付，是满还是半？
更新时间：2020-02-12 08:40:01
问题描述：
我有一套，现在买了第二套，我卖了现有的房子，然后去第二套
契税
，怎么付，是满还是半？
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二手房
过户费：
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要
征收
相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税 普通住宅为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2020-02-12 08:34:55
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需要买房携带相关材料到房屋署大厅的税务窗口办理。
2020-02-12 08:36:45
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契税一般是在网签
合同
去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2020-02-12 08:40:01
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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！ 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约
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