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房屋拆除合理，房产权转让房屋，按原建筑面70%拆除广场，合理吗？
更新时间：2020-02-14 20:52:28
问题描述：
房屋拆除合理，
房产
权转让房屋，按原建筑面70%拆除广场，合理吗？
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房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
2020-02-14 20:49:39
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房屋产权
调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时，调换房屋的面积；
2、原地还房；
3、产权调换协议；
4、
征收
补偿款是否要纳税；
5、房屋产权调换的地段选择；
6、产权调换房屋市场价值的确定；
7、产权调换房屋的质量问题；
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务；
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
2020-02-14 20:51:37
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开发商不办房产证赔偿的方法：
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定
违约金
，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2020-02-14 20:52:28
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