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您好！我想问一下我就是租全套房屋的，随后单间出租，没跟租客签订合同现在我不愿租了保证金需不需要退？
更新时间：2020-02-15 12:31:50
问题描述：
您好！我想问一下我就是租全套房屋的，随后单间出租，没跟租客签订
合同
现在我不愿租了保证金需不需要退？
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第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担
损害赔偿
责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-02-15 12:20:57
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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2020-02-15 12:25:07
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根据我国劳动法的要求，如果
用人单位
没有同劳动者签订劳动和同，只要存在
事实劳动关系
的存在，劳动者就可以享受
劳动法规
定的合法权利，同时如果超过一定时间，可以请求单位双倍支付工资，在用人单位辞退后，可以通用人单位协商要求其支付
经济补偿金
。
2020-02-15 12:31:50
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