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自己单身男女借款买来一套房，房产契税未交，房产证还没有出来，现在我要和目标领结婚证完婚，怎样才能确保我的房地产不被目标切分？
更新时间：2020-02-15 17:32:23
问题描述：
自己单身男女借款买来一套房， 房产契税未交， 房产证还没有出来， 现在我要和目标领结婚证完婚， 怎样才能确保我的房地产不被目标切分？
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契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移
合同
的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。
购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
2020-02-15 17:29:44
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协商不成，到法院起诉
离婚
时，主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请
拍卖
房屋，就所得价款进行分割。
2020-02-15 17:31:24
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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2020-02-15 17:32:23
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