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我家在乡下,我在自己母亲家里盖了一栋房子,那是村长说不能用我的名字,说会有一双红眼睛,后来用了我哥哥,现在我哥哥和我有意见,他勒索我,要钱,现在我想换个名字,有办法吗?
更新时间:2020-02-16 12:44:44
问题描述:
我家在乡下,我在自己母亲家里盖了一栋房子,那是村长说不能用我的名字,说会有一双红眼睛,后来用了我哥哥,现在我哥哥和我有意见,他勒索我,要钱,现在我想换个名字,有办法吗?
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没房产证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇
企业
、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出,2008年以后,经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在拆迁的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
2020-02-16 12:36:38
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和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:
1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产
买卖合同
、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2020-02-16 12:40:44
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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。拆迁按
房屋产权
证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该
物权
的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后,给出具体面积的
安置房
产。
2020-02-16 12:43:44
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企业更改名称与你的工伤应该没多大的关系,
公司
更换名称,不影响其应当承担的
法律责任
,肯定要承担赔偿责任的。
公司变更
名称后,应由变更后的公司承担变更前的公司的所有法律责任,所以,如果职工是公司变更前发生工伤的,在公司变更后,变更后的公司仍应该按《
工伤保险条例
》的规定,向工伤职工承担工伤责任。
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