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有朋友借我商店的房地产证明登记公司的风险吗
更新时间:2020-02-16 16:06:26
问题描述:
有朋友借我商店的房地产证明登记公司的风险吗
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债务人将房产证抵押给债权人,抵押的房产证产权人并不是债务人本人的,则需要产权人本人同意或者授权给债权人,才可以用这个房产作为抵押。同时,债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为,不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定, 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时,第三十一条还规定, 房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
四、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里,也不起任何的作用,不能保护债权人的合法权益。
2020-02-16 15:57:38
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证券公司注册需要的条件
一、公司名称(5个以上公司备选名称)
二、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋
租赁合同
上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
三、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件;如果
法人
是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)
四、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证
2020-02-16 16:04:25
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新公司注册后,一般是需要到税局办理如下手续:
一·办理税务登记: 领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。
办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。小公司可以先请一个兼职会计。
二·申请领购发票:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。
然后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税,即使没有开展业务不需要缴税,也要进行零申报,否则会被罚款的。 公司的税额:
三·营业税:销售商品的公司,按所开发票额的4%
征收
增殖税;提供服务的公司,按所开发票额的5%征收营业税。
所得税:对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多,一般是18%。对企业所得税,做帐很关键,如果帐面上利润很多,那税率就高。
2020-02-16 16:06:26
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