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男性结婚前首付款2万余元,按揭贷款三年,每一年交费800元,结婚后交按揭贷款2年,这时房屋增值为大概40万。我想问一下离异时女性就结婚后2年的按揭贷款和房子升值一部分人民法院会如何裁定

更新时间：2020-02-16 17:32:02
问题描述：
男性结婚前首付款2万余元,按揭贷款三年,每一年交费800元,结婚后交按揭贷款2年,这时房屋增值为大概40万。我想问一下离异时女性就结婚后2年的按揭贷款和房子升值一部分人民法院会如何裁定
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    婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
    在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
    2020-02-16 17:27:55
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    1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
    2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
    3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
    4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。
    2020-02-16 17:29:47
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    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2020-02-16 17:32:02
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