房屋是房屋公爵支付的第一笔支付，贷款我和我丈夫一起支付，但房地产证明书上写着我的房屋公爵和我丈夫的名字。这样的房子有我的份儿吗？

更新时间：2020-02-17 02:16:41

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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

2020-02-17 02:11:55

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房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：
　　房产证上加名字的三种方式：
　　
1. 房产权赠予;
　　
2. 房屋买卖;
　　
3. 析产登记。
　　
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　
二、有贷款房产证加名字
　　
1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

2020-02-17 02:12:34

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-02-17 02:16:41

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