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我在蔬菜塑料大棚承包土地的时候,当地没有撤走。我建塑料大棚的时候,刚建好,村委会说不允许建。不拆除,就不赔偿。这是否达到赔偿条件?
更新时间:2020-02-17 11:36:45
问题描述:
我在蔬菜塑料大棚承包土地的时候,当地没有撤走。 我建塑料大棚的时候,刚建好,村委会说不允许建。 不拆除,就不赔偿。这是否达到赔偿条件?
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土地管理法规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
征收
耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地承包法规定:第十六条 承包方享有下列权利:
(二)承包地被依法
征用
、占用的,有权依法获得相应的补偿; 从上面的规定可以得知:承包地被征收时,村组有权获得土地补偿费、安置补助费,承包人有权获得地上附着物和青苗的补偿费。然后由村组给承包人另行调整承包地。如果村组不能给承包人调整出承包地的,应该将被征收的土地的土地补偿费、安置补助费给承包人。因为不同的土地品质得到的补偿费各不相同,所以,村组之所以能将2亩好地换成6亩差地,就说明6亩差地的产出才能折抵2亩好地的。在赔偿6亩差地的补偿费时,也会考虑其土地品质。所以在不能调整承包地的情形下,6亩地的土地补偿费应该全归承包人。
2020-02-17 11:33:02
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《国务院批转农业部稳定和完善土地承包关系意见的通知》规定:延长
土地承包期
的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的
合同
,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的尽量保持原承包办法不变,直接延长承包期。
提倡在承包期内实行“增人不增地,减人不减地”。建立
土地承包经营权
流转机制。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下,经发包方同意允许在承包期内,对承包土地依法转包、转让、互换、入股,其合法权益受法律保护,但严禁将耕地转为非耕地。
2020-02-17 11:35:01
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征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2020-02-17 11:36:45
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