首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想买房子,是朝阳幸福的房子,没有房证,不能过户,双方签订购房协议,怎样签订合法利益呢?
更新时间:2020-02-17 13:26:36
问题描述:
你好,我想买房子,是朝阳幸福的房子,没有房证,不能过户,双方签订购房协议,怎样签订合法利益呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1002987
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房时签订购房
合同
补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房
买卖合同
外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、
不可抗力
条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。
2020-02-17 13:23:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
714920
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同就是财产证明,根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2020-02-17 13:25:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
300259
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。 因此,购房人不要急于和开发商签订补充协议,先将补充协议拿回来,找专家进行咨询,将补充协议中不合理的地方找出来,并对其进行修改。
同时由于补充协议是由开发商拟定的,保护购房人的条款很少,因此,应在专家的指导下,在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求,那么,购房人最好不要和开发商签订补充协议。
2020-02-17 13:26:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交首付多久签购房合同
67455
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房购房合同范本是怎样的
二手房购房合同
婚前财产协议书怎样签订
2460
您好,我想问一下我想买房子,是朝阳区幸福里的房屋,沒有房产证,过不上户,彼此签署购房协议书,如何签署
买房签定订购协议违约金怎么算在合同里应该有明确规定,仔细看合同。按合同约定办理。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失3
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
伪造公章签订的合同已履行,会怎么样
公章资讯
是朝阳幸福里的房子,没有房证,过不了户,双方签订购房协议,怎样签订才能有法律效益呢
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下买回迁房安不安全的问题,没有房产,只有购房协议,和村委会签订的
购房合同就是财产证明,根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买二手房,但是没有房本,我们只签协议,还不能过户,这样的房子买着安全吗?
你好,有很多的风险。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子无法过户,签协议可以吗?
可以签署协议来约定双方的权利义务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房过户要等5年吗
回迁房
0
以婆婆名字购买一处养老回迁房,无房本,钱我们夫妻出,为保护自己的权益,双方签定协议,不公正,有效吗?
您好,受法律保护,不过需要所有的子女确认。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人小产权房可以买吗
小产权房
0
签定购房协议,没有房产证怎么办?
该债权纠纷已超过20年,情况复杂,建议向当地律师面询为宜。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子什么情况可以退房
退房
0
房产证丢失补办要多久
房产证办理
0
回迁房是大产权还是小产权
回迁房
0
房屋买卖合同中介有盖章没签字有效吗
房屋中介
0
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
平谷区律师
顺义区律师
丰台区律师
石景山区律师
朝阳区律师
延庆区律师
东城区律师
大兴区律师
西城区律师
怀柔区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 15557 人
健身健身房教练,晚上晚上凌晨十二点给我发我想约你的狗狗出来带引号的
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69764 人
原由是我回老家他想找个赌场放高利我说我这有我可以安排他进去然后又租房子在上吃喝租车一共花了4万多这一
刚刚
陈玲玲律师
近期帮助 965 人
想咨询一下民事诉讼
刚刚
徐婕律师
近期帮助 74121 人
两个电动车都逆行,然后右边车辆左转弯,左边的车撞上去受伤了,被撞的没事,责任怎么划分
4分钟前
丘敏律师
近期帮助 14530 人
我租的车之前的违章本来就不是我的事
5分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2373 人
想咨询下职务侵占的问题
7分钟前
冯继刚律师
近期帮助 13985 人
您好,夫妻感情不和离婚,如何能保全财产,对方长期不管孩子,所有孩子的开销都由女方出
7分钟前
张春利律师
近期帮助 5908 人
交通事故受伤后有流水收入还有赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询