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我想咨询关于房屋买卖退定金的咨询，因此我不同意，我想咨询如何退定
更新时间：2020-02-17 16:57:32
问题描述：
您好，我想咨询关于
房屋买卖
退定金的咨询，我是卖房后购买另套房屋，售出去的房屋
银行
没放款，导致无法按时间交付与开发商约定的首付款，跟开发商那边协商无法延期，延期要收回给予定房的优惠，因此我不同意，现在无法进行直接退部分首付款而定金不给予退。我想咨询如何退定
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小额贷款
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及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
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（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
2020-02-17 16:54:55
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《
合同
法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”《中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正)》第四十一条规定：“房 地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。” 根据上述规定，房屋买卖应当订立书面的转让合同。
但是《城市房地产 管理法》是管理性的法规而非效力性的法规，若买卖双方就房屋买卖达成口 头约定，只要该约定具体明确，体现了双方共同真实的意思表示并得到实际 履行，即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头 约定就合法有效。
2020-02-17 16:57:32
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