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我有一家面条厂，拆迁办公室说，只有根据住房补偿，没有补偿，没有生产削减，严重损失，我有营业执照。我不懂拆迁补偿政策的基础上的手印，你能加补偿吗？
更新时间：2020-02-19 09:20:13
问题描述：
我有一家面条厂，
拆迁
办公室说，只有根据住房补偿，没有补偿，没有生产削减，严重损失，我有营业执照。我不懂
拆迁补偿
政策的基础上的手印，你能加补偿吗？
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房屋所有权
是永久的，只有房屋所占用的
土地使用权
是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交
土地出让金
，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且
土地出让合同
未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
2020-02-19 09:10:27
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现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的，拆迁中，有房产证以产证面积为准，没有的以实测面积为准。
拆迁某个小区，政策是统一的，不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房，有时会考虑装修因素。
但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定，所以建议您到拆迁办询问清楚，以免您的利益受到侵害~
2020-02-19 09:13:57
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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。
国务院《国有
土地
上房屋
征收
与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2020-02-19 09:20:13
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