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被执行人将财产全部转移,现有资金在两年内不执行,但比被执行人的房产价值小,执行人可以请求法院拍卖被执行人的房子吗?
更新时间:2020-02-24 08:31:37
问题描述:
被执行人将财产全部转移,现有资金在两年内不执行,但比被执行人的房产价值小,执行人可以请求法院
拍卖
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法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2020-02-24 08:24:52
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法院执行
房产涉及的情况较多,例如:法院能否拍卖共有房产,不能一概而论。
一、夫妻共有房产 夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。 按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产。
二、其它共有房产 与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖。
2020-02-24 08:26:33
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2020-02-24 08:31:37
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法院执行拍卖房子流程
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法院查封房产条件
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法院执行时怎么查询被执行人存款
被执行人资讯
您好,法院在拍卖执行查封房子不通知被执行人对不对?
如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
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被执行人被执行后会被告知吗
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被执行人唯一的房产,被执行人把唯一的房产自愿出卖,判决执行后法院能否强制执行拍卖?
刑事案件法院执行的依据包括: 执行的依据是发生法律效力的判决和裁定: (1)已过法定期限没有上诉、抗诉的判决和裁定; (2)终审的判决和裁定; (3)高级人民法
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被执行人将财产全部转移,又比被执行人的房产价值小,申请执行人能要求法院拍卖被执行人的房屋吗?
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所
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被执行人的房产拍卖后,多余资金可归还执行人吗
要归还的,而且是必须要归还。
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法院查封被执行人房产后,找不到被执行人,房屋可以拍卖吗?
你好,你应当向法院申请执行。 我国民事诉讼法规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之
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被执行人的财产都己被查封,法院说我没有提供被执行人的财产,请问可以终止执行吗?
你好,建议提供相应依据保障执行。
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执行案件时法院要求当事人提供被执行人的财产,被执行人社保内的资金能否执行?
你好,一般情况下是不能的。
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