原先租的房屋店面每年交够房租费,如今政府部门动迁,房屋提前准备扒,房租费都是刚交,可是房主却一直回绝,拒给,这应当如何解决。

更新时间:2020-02-24 13:28:57
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原先租的房屋店面每年交够房租费,如今政府部门动迁,房屋提前准备扒,房租费都是刚交,可是房主却一直回绝,拒给,这应当如何解决。
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    关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
    2020-02-24 13:24:24
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2020-02-24 13:27:16
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    租房子的物业费要依据租赁合同而定:

    如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;

    如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司物业管理费了;

    如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任
    2020-02-24 13:28:57
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