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我买了一套私人房子，有一张收据，但房子是在开发商的抵押贷款下，我已经装装饰起来了，但是卖家要我付清最后的付款，在反房子的付款中，装修费不给我，我该怎么办？
更新时间：2020-02-25 07:36:30
问题描述：
我买了一套私人房子，有一张收据，但房子是在开发商的
抵押贷款
下，我已经装装饰起来了，但是卖家要我付清最后的付款，在反房子的付款中，装修费不给我，我该怎么办？
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通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖
合同
登记，法院查封房屋。
买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否
占有
等考虑。
2020-02-25 07:32:25
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抵押
房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给
银行
贷款
的一类
房产
。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-02-25 07:34:51
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银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过
诉讼
法院进行迫卖房产的。
如果
房产抵押贷款
人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出
通知
限期还贷的。如果 在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。
这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行
强制拍卖
了。
2020-02-25 07:36:30
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