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我就是城镇户口，之前的旧房子卖给他人，如今他想要了又再卖回帮我，且房本丟了，我想问一下我能办房产证吗？
更新时间：2020-02-25 11:56:49
问题描述：
我就是城镇
户口
，之前的旧房子卖给他人，如今他想要了又再卖回帮我，且房本丟了，我想问一下我能办房产证吗？
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开发商逾期不办房产证处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理
土地
使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
2020-02-25 11:49:13
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
2020-02-25 11:51:21
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城镇户口的概念大于城市户口。城镇户口不一定在城市，农村政府机关工作人员以及教师等多种机关
事业单位
的人员都是城镇户口。城市户口（尤其是大城市），对户口迁入都有严格的限制，即使是外地的城镇户口也不是随便迁入，有多种限制条件。
实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟
居住地
域已经没有挂钩。
2020-02-25 11:56:49
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没产权的房子能买吗
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