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你好。个人独资租赁给他人的合同将立即到期,通知承租人他将不再继续租赁,承租人是不合理的,并计划继续租赁。
更新时间:2020-02-26 00:51:28
问题描述:
你好。个人独资
租赁
给他人的
合同
将立即到期,通知承租人他将不再继续租赁,承租人是不合理的,并计划继续租赁。
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劳务派遣工合同到期用工单位不续签,退回派遣公司,用工单位不用补偿。职工无工作期间,劳务公司应当按当地最低工资发放工资
如果派遣公司不续签劳务合同,或者不再派遣终止劳务合同,或者再派遣待遇低于原用工单位,本人不同意解除合同的,派遣公司依据劳动
合同法
第47条支付补偿金
2020-02-26 00:45:42
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认定
房屋租赁合同
的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立
房屋租赁
合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。
2020-02-26 00:48:03
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合同未到期不租,本属于不履行合同,属于违约行为,违约方愿意按照合同赔偿
违约金
,是符合法律和合同约定的,遭到拒绝,可以按照要求向房东支付违约金,并结清其他费用后,解除房屋
租赁合同
。分析如下:
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,
合同解除
;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
2020-02-26 00:51:28
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