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你好，律师：我想买一个双手房，对方的房子给银行抵押贷款，我该怎么交易，可以绝对免费，没有风险？
更新时间：2020-02-26 01:21:32
问题描述：
你好，律师：我想买一个双手房，对方的房子给银行抵押贷款，我该怎么交易，可以绝对免费，没有风险？
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-02-26 01:15:20
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一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行，如果出现了这种情况你可以和银行好好协商，尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子，人民法院只能对你房子进行查封不能拍卖，要保障你生活的必须。
如果你的房子很大，法院会考虑给你置换面积较小的，从而拍卖你的房子。
2020-02-26 01:17:26
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抵押风险：
1、从实际操作来看，动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业，能确定抵押物品的真实价值。但现实中，目前国内银行在操作上往往缺乏经验。
2、存货抵押的关键是有良好的仓储机构和监管措施，银行没有能力管理流动性很强的动产，对企业而言最重要的动产往往是存货、预期交割的货物等，目前国内只能委托给中介机构去管理存货、
合同
货物等，这既增加了银行的成本，也增加了银行的风险。因为目前国内中介机构的管理水平和信用都不高。并且，目前国内仓储公司的管理水平和信用往往不高，无法对已经抵押的货物进行有效的管理并监督其去向，甚至对货物的真实所有权也往往无法甄别。
2020-02-26 01:21:32
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你好，律师:我想买两间房子，对方家在银行抵押，怎么交易？ 没错，没有风险吗？
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你好，我想咨询你，我的朋友买了一个小房产权房，要我给抵押贷款，如果我给担保，会影响未来我买房吗？
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您好，请问律师：我想买套2手房，对方的房子向银行抵押贷款了，我应该怎么交易，才能万无一失，没有风险？
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请问开发商把已抵押的房，买给我，现在我该怎么办？谢谢
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