首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我还在深圳租房。合同书是签了大半年時间,保证金交了2000元。如今是租了四个月,不愿租约,房主都不给退还押金。
更新时间:2020-02-26 16:29:08
问题描述:
您好,我还在深圳租房。
合同
书是签了大半年時间,保证金交了2000元。如今是租了四个月,不愿租约,房主都不给退还押金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1469543
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
押金一般是可以退的,不过需要按照
租赁合同
的约定来处理。
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
2020-02-26 16:25:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
179203
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法定解除合同的情形
在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以单方解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力,导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租,经房东合理催告后,仍然未交组的,房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉,导致无法正常出租的,房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此,在租客出现上述情形时,房东可以根据实际情况,选择提前解除房屋租赁合同,甚至要求租客赔偿损失。
2020-02-26 16:26:41
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1407199
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付
违约金
这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定有关
证据
。
如果承租人目前还没有掌握有关证据,就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。租赁合同中有违约金条款,承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录,出租人要求承租人发账号的短信,仅凭这三个证据,承租人还不能证明出租人违约。
2020-02-26 16:29:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房是和中介签合同吗
7333
我租了爱亭,当时签了一年的合同,交了半年的房租,交了押金,现在生意不好,只有三个月,房东不同意退还押
租房合同没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同到期
租房合同未到期能提前退租吗
租房合同到期
我租了房子,签了一年合同,房租一次要交三个月,押金不要,房东都不给退,这样可以吗?
"您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
签完租房合同,押金交了一个月,房租交了三个月,现在不想租了,押金不要,房东也不同意,有什么办法吗
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在深圳租房。合同是签了半年时间,押金交了2000元。不想续租,房东也不给退押金。
房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除合同为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一下,如果租房子交了2000元的押金,但现在不想租了,房东不退还押金违法吗(没签定合同)
要看你们合同约定内容而定了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
825
租房,没签合同,交了押金,有收据,房东反悔不租。
您好!可要求对方返还押金,若能证明押金性质为定金,则需要双倍返还。如果你已经入住可以要求对方赔偿您的损失。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
昨天去租房,交了1000押金,但今天又不想租了,请问押金给退吗,合同还没签,房租也没交呢,每月房租是
您好,押金应当退
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
你好,可以诉讼维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同,那么错误方也可以主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
265
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去了一个美甲美睫的机构他们说我交12800的学费签了合同怎么才能退呢
你好,可以投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
中卫律师
同城律师:
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
律师解答动态
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8671 人
工伤请律师合同怎么签
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
请问有单案件,法院裁判了澳门人偿还金钱,而澳门人逃避,财产在澳门,可以执行吗
14分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 157 人
老公出轨,微信视频通话亲眼看到的
19分钟前
威法律师
近期帮助 48331 人
实用新型专利复审无效,知识产权法庭上诉,告谁,?请问复审委法人?
20分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8277 人
您好!我有一笔年费逾期一个月还款的,征信如何消除呢?
20分钟前
秦宇律师
近期帮助 53065 人
你好我好像遇到诈骗了
20分钟前
黄辉律师
近期帮助 40969 人
小额贷款被起诉,现在法院给了我传票,会影响到我的房子吗
20分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
说怎样引导小孩子叛逆爱上学习。我想我沒时间辅导挺好的。算不算是诱骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询