结婚前选购的房子，结婚后按揭贷款部分，离异时①是按按揭贷款还款金额给另一方，②還是按目前市场价(升值)给另一方，计算方式按借款本钱還是等额本息贷款测算。

更新时间：2020-02-26 22:47:10

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结婚前选购的房子，结婚后按揭贷款部分，离异时①是按按揭贷款还款金额给另一方，②還是按目前市场价(升值)给另一方，计算方式按借款本钱還是等额本息贷款测算。

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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。

2020-02-26 22:42:37

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夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。
　　夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。
夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。对于婚姻关系存续期间一方所欠债务未用于夫妻共同说的，一般不认定为夫妻共同债务。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

2020-02-26 22:45:53

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认

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