首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚姻生活续存期内买的房屋,房产证标明独立全部,全部方能够独立房产出售吗
更新时间:2020-02-27 19:25:23
问题描述:
婚姻生活续存期内买的房屋,房产证标明独立全部,全部方能够 独立房产出售吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1705148
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果
房屋买卖
中,双方基本达成意向,购房人缴纳了定金,如果任何一方违约导致
合同
无法履行。则对实际交付的定金施行
定金罚则
,即:购房人违约则不能要求返还定金,卖房人违约则需要双倍返还定金。
如果买方全款购房则资金充足,履行付款义务问题不大,那么就要着重防范卖方的违约行为,可以约定较高数额的定金,如总价20%,这样就加大了卖主违约的成本,促使其及时办理过户手续。
反之,由于定金罚则是把双刃剑,因此如果贷款买房的买主,如果没有较大把握办理房贷,应当适当降低定金的支付比例,特别是目前银行从严审核贷款的情况,一旦贷款无法办理,那么如果没有其他约定,将导致需要向卖方承担
违约责任
。
2020-02-27 19:18:48
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1219837
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋共有出售纠纷如何解决, 实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“
二手房
”
买卖合同
无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:
1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分
共同共有
人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合
表见代理
构成要件的,应确认买卖合同有效。 相关知识延伸阅读:房屋共有的法律特征
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。
2020-02-27 19:21:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1125775
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋是在婚后购买的,虽然登记在您一人名下,但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后
夫妻共同财产
,如果完全是您的婚前个人财产全额购房的,那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使登记在您个人名下的,那也是夫妻共同财产,原则上均等分割,一人一半,但是还是要考虑出资的方式,是全款购买还是按揭购买。
贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略,而实践中的财产分割又会考虑很多因素,所以我们也无法进行特别细致的判断,希望您谅解。如果是通过诉讼的方式
离婚
的,那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。
2020-02-27 19:22:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1970928
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-02-27 19:25:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母赠与房产夫妻共同财产吗
1805
夫妻感情续存期内卖的房不动产权证上写一个人名字!且标明为独立全部!能一个人去独立产权过户吗一个人去独
房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋两证缺一可以买吗
房屋两证合一
现在按揭房房屋两证合一了吗?
按揭房房屋两证
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
结婚后的房屋,但房产证写的独立全部,能够自身卖出吗,
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻关系存续期间购买房产,房产证上注明一方单独所有,离婚时,对方有权分隔房产吗?
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚姻存续期间,以共同资金购买的房屋,登记在个人名下,请问该房屋属于夫妻共有财产吗?
您好,一般婚内买房视作夫妻共同财产,离婚可以分配,如需帮助,欢迎来电咨询
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,夫妻关系存续期间共同按揭贷款买了一套房屋,如果离婚时房屋归妻子所有,夫妻关系存续
所欠债务用于共同生活则属于共同债务,妻子应该担责。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果借条过了还款日期可以起诉吗
借条
0
在婚姻存续其间购买的房屋,办理的是(独立产权)如果离婚,怎么分割
具体情况你可电话咨询我。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱怎样写借条才有法律效力
借条
12048
夫妻关系存续期间,如何让一方对新购买的房子享有单独使用权?
没把话说清楚,无法回答问题。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果村委会不还我钱怎么办?
协商未果,可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条超过三年起诉有法律效力吗
借条
10767
帮朋友贷款买车,能要回来吗?
可以要回,但需依法操作。先尝试协商,无果则收集证据提起诉讼,由法院判决并执行。注意保留相关证据,确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后补的借条日期怎么写
借条
12891
父亲是不诚实的自然人,可以作为孩子的生源地助学贷款的共同借款人吗?
法律分析:具体情况具体分析。助学贷款的共同借款人不一定必须是父母。共同借款人从原则上应为借款学生父母,但如有特殊情况也有例外,可由借款学生其他直系亲属作为共同借
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款时是否应在借条中明确写明还款期限
借条
11113
财务借款多久必须归还
借款归还期限可协商或依法确定。协商确定时,双方应明确还款日期、金额等;依法确定时,按《民法典》规定处理。若逾期未还,贷款人可催告并寻求法律途径追讨。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
员工与公司借款的时候是否要写借条
借条
13185
父亲债务子女有义务偿还吗
子女无义务偿还父亲债务。若继承遗产,需偿还遗产价值内债务。操作建议:1. 确定遗产价值;2. 清算债务;3. 在遗产范围内偿还;4. 超出部分可自愿偿还或放弃继
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个星期不小心点开了章鱼花呗,我没有申请就自动给我下款1500,这个我要怎么处理?
您可以采取退回款项、报警及法律途径等处理方式。 被套路贷强制下款,您应尽快联系平台退回钱款,减少损失。同时,及时报警并保留证据,便于后续追责。如平台不配合,您还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人借给未成年人钱而且他自己说的带利息
作为未成年人的家长,为避免孩子涉及借贷问题,应加强对孩子的教育,明确告知其借贷的风险和后果。同时,家长应关注孩子的财务状况,定期与其沟通,了解其是否有借贷行为。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人借给未成年人钱而且带利息
如果未成年人借钱给未成年人带利息,且监护人未同意,债权人想要追回欠款,首先需要与债务人的监护人协商。如果协商无果,可以考虑向法院起诉,但应注意,法院在处理此类案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
仙桃律师
同城律师:
仙桃市律师
律师解答动态
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15238 人
有人用我的照片制造表情包造谣我
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15238 人
请问两名17周岁的高中生想独自旅游,入住宾馆是可行的吗
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15238 人
你好,我想咨询一下,跟对方认识期间被他睡了,之后对方态度冷漠,可以报警吗
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15238 人
三个月机构以涨价为由叫我预付了下一年的课时,第二年不想上了,机构说卡已开三个月
22分钟前
刘同发律师
近期帮助 165776 人
我在使用美图秀秀的时候支付了一次0.9元七天试用包年,我想取消自动续费当时没找到途径,后来就忘记了直
42分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 927 人
我的房子被别人占用并装修了
47分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1100 人
怎样起诉第三者,只有电话号和转帐截图,本人和她的电话录音
48分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3947 人
你好,我们这边签了劳动合同但是后面说要干满6个月才可以走如果没干满六个月就要扣半个月工资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询