受遗赠的房屋办理过户应当缴纳契税吗？

更新时间：2018-07-02 21:01:08

问题描述：

我大伯年老多病，无儿无女，一直由我照顾，生前曾写下遗嘱在百年后将其房屋无偿赠送与我。今年大伯去世后料理完后事，我到房管局办理过户手续，工作人员告诉我要缴纳相应契税。请问受遗赠的房屋过户也要缴纳契税吗？

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办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有遗嘱，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。另外，如果遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018-07-02 20:57:48

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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，取决于继承的具体情况。如果是法定继承人继承房屋，只需办理过户手续，无需缴纳契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱继承房屋，则在办理过户登记时需要缴纳契税。根据国家税务总局的批复，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。而按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，被视为赠与行为，需按规定缴纳契税。

2018-07-02 20:59:41

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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，取决于继承的具体情况。如果是法定继承人继承房屋，只需办理过户手续，无需缴纳契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱继承房屋，则在办理过户登记时需要缴纳契税。根据国家税务总局的批复，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。而按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，被视为赠与行为，需按规定缴纳契税。

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