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房屋抵押贷款，贷款人和抵押人不是同一个人。抵押人现在找不到。法院怎么审理?
更新时间：2018-09-12 06:54:21
问题描述：
房屋抵押贷款
，
贷款人
和
抵押
人不是同一个人。抵押人现在找不到。法院怎么审理?
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房产抵押贷款
一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到
房产评估
值的七成；
利率：利率视银行政策及
借款人
资质不同在
基准利率
上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年
2018-09-12 06:50:01
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房贷不及时缴纳会造成逾期的后果：
逾期的后果：
1、若一次没有还款，
银行
将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样
借款
人会被罚息；
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间
房产
或被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行
拍卖
。
2018-09-12 06:52:13
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根据《
物权
法》第一百八十条规定，除法律、
行政
法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受
房产抵押
时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。所以如果要将房屋进行
抵押贷款
，只要根据我国法律依法办理有关手续即可。
2018-09-12 06:54:21
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