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你好,对不起,我现在要离婚了。我们结婚买的房子,房地产证书还没有剩下。我只有房地产合同。双方已经协商好了,以后怎么改变房地产的名字!
更新时间:2020-02-28 08:44:44
问题描述:
你好,对不起,我现在要
离婚
了。 我们
结婚
买的房子,房地产证书还没有剩下。 我只有房地产
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。 双方已经协商好了,以后怎么改变房地产的名字!
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-02-28 08:36:34
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一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2020-02-28 08:42:34
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在夫妻双方离婚时,如果能够达成协议,则可以直接完成
离婚协议书
,然后在去民政局备案同时办理
离婚登记
即可。一般情况下,
离婚协议
书中应当对夫妻双方的共同财产乃至子女的抚养权问题进行写明,而房产一般都是作为离婚时的
夫妻共同财产
进行分割,因此也在上述共同财产之内,可以有夫妻双方进行分割。
2020-02-28 08:44:44
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夫妻双方离婚时,可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割,协议完成后,到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议,则依照夫妻离婚财产分配原则: (一) 夫妻之
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我现在要离婚,房产证还没下来,只有房产合同。双方已经协议好了,接下来要怎样去把房产上名字更改了啊!
在离婚案件中,法院分割房产时,并非以购房时的价值为准,一般是以房产现值作为分割的依据。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,通
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婚后买的房子,协议离婚时,说好房子归我,口头协议,房产证上只有我名字,离婚两年了,对方又要该房产。
这个可以的
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我想咨询一下,我俩共同贷款买的房子,如果协议离婚,房本他的名字,他说把房子给我,该怎么办
您好,您需要给他一半房屋价值的房款。
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购房合同上签的是我老公的名字,我们已经就登记结婚了,请问如果离婚,房产有我的一半吗?
你好,房产证是哪个的名字?是在婚前购买还是婚后购买?这对防尘的分给都是由影响的。希帮维护你的权益我需要更多的具体细节来判断希望你来电咨询更高效,希望能够帮助到你
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我和妻子准备离婚,现在我们协议,我给她钱,房子归我,这样,房产证的名字要变更,改如何办理
你好,两人到房管局办理。
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