合同期满后，房东回收了房子，说自己用。我想继续租赁，怎么办？

更新时间：2020-02-28 10:05:44

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020-02-28 09:56:25

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工伤职工劳动合同期满后，用人单位不续签合同终止，用人单位应当支付解除合同经济补偿，并向部分丧失劳动能力的支付一次性就业补助金。
　　根据《劳动合同法》第四十六条
（五）款和第四十七条、第九十七条、劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见的通知》（劳部发〔1995〕309号）第38条规定，劳动者合同期满，用人单位不续签合同终止的，用人单位应当按照劳动者2008年1月1日起本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年按一年支付，不满半年按半年支付。
　　根据《工伤保险条例》第三十五条、三十六条、三十七条规定，用人单位不得终止完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力（1——6级）工伤职工劳动合同。终止部分丧失劳动能力（7——10级）的，应当按照所在省、直辖市、自治区规定的标准，支付一次性就业补助金；并协助工伤职工向社会保险经办机构申领一次性工伤医疗补助金。其中，用人单位没有参加工伤保险的，工伤医疗补助金由用人单位与就业补助金一并支付。
　　不构成伤残工伤职工终止合同待遇与普通劳动者无异。

2020-02-28 10:00:49

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租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

2020-02-28 10:05:44

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