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房地产卡没有下来,买方起诉我违约,根据合同是房地产卡的处理,只是进行转让!
更新时间:2020-02-28 20:00:10
问题描述:
房地产卡没有下来,买方起诉我违约,根据
合同
是房地产卡的处理,只是进行转让!
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房产诉讼的一般程序:
1.立案:原告人到法院立案大庭提交材料。
2.接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。
3.庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)。
4.书记员通知,到法院取判决书。
5.如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。开庭(开庭时记着拿
证据
原件)。
2020-02-28 19:51:35
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《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2020-02-28 19:55:18
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房屋
租赁合同
违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、
房屋租赁
合同,应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿。
2020-02-28 20:00:10
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