首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产卡正在处理中,但没有,急需卖房,要问是否没有房地产卡,买卖双方签订合同生效?
更新时间:2020-04-24 20:00:12
问题描述:
房地产卡正在处理中,但没有,急需卖房,要问是否没有房地产卡,买卖双方签订
合同
生效?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
706850
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、房产证未办理下来之前是暂时不能办理
房屋买卖
的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-24 19:55:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1489308
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国物权法
》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于。所以,如果建筑区划有规划的,就按规划处理,如果没有规划的话,就属于业主共有。
2020-04-24 19:57:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
260280
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有办
房产证
离婚
后, 也是要可以分家割产,因为只要是共同财产,都是可以分割的。
只要是共有
房产
,即使没有房产证,但房产的市值还是有的,离婚时可以按市值,进行协商价进行分割。
如果是婚前房产,离婚时就可以不用分割房产了,因为婚前房产是属个人所有的。
2020-04-24 20:00:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋网签后可以撤销吗
1548
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房地产营业税
房地产营业税
网签到底是什么?购房网签不能代替过户!
网签过户
你好,只是按揭,没有房地产卡?
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资居间合同无效的情形有哪些
1675
本想看看贷款能否通过,但签字前并没有电子合同,但我并没有提现到自己的卡里,会产生违约吗?
你好一会联系你请稍等
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房,没有房地产卡,原来的房主病了,现在单位通知我,房地产登记,处理房地产卡,如何处理。
商品房产权登记如何办理, 房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产卡没有下来,买方起诉我违约,根据合同是房地产卡的处理,只是进行转让!
房屋租赁合同违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想咨询一下您,现在是关于房产的问题,卖方想卖房,我们属于买方,卖房现在与房地产签订了购房协议但
你好,建议原购房人与开发商解除买卖协议,由你和开发商重新签订合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我是收到对账单后才知道房子被抵押贷款了,我该怎么办?有的律师告诉我说,当时房产证没法下来,我们就签订
您好,买卖合同是有效的. 贷款之事需与原房主协商,结算一下,看房贷如何还.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我是收到对账单后才知道房子被抵押贷款了,我该怎么办?有的律师告诉我说,当时房产证没法下来,我们就签订
合同确定是无效是,对方应当赔偿损失,如果协商不成可以通过诉讼解决。 可以电话联系我
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗?
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
我家老房场没有房子了,二十年前栽树了,现在定为林地,我想盖房,能批吗?
可以建房,但需审批。若土地为承包性质,考虑承包期限,可选简易房便于拆除;若土地性质允许且承包期长,可申请正式建房手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
请问,还建房拿钥匙之前能不能更改户主?
更改还建房户主具体操作如下:首先,双方需签订书面协议明确权利义务;其次,根据协议内容办理相关手续,如买卖需办理过户、赠与需公证等;最后,完成税费缴纳和产权登记变
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
非农户口可以翻建,农村祖屋可以维修吗?
你好根据当地政策
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
揭阳律师
同城律师:
惠来县律师
揭东区律师
揭西县律师
普宁市律师
榕城区律师
律师解答动态
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10906 人
去年派出所定隐瞒掩饰所得罪关押37取保候审现在一年到期了检察院通知续保会被收监吗?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3781 人
就是满17岁自己能不能去补办银行卡
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3781 人
我家是开早餐店的,有人来推销酒,我花了6000顿块钱,现在找不到人了
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3781 人
你好我想问一下男方父母婚前贷款买房子可以写我男朋友和我的名字吗目前我男朋友和我还没有结婚领证
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3781 人
我想离婚我老婆不同意。怎么才能离婚
11分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4873 人
然后他给我打电话说要见面谈,我的诉求是要求他给我全额退款并赔偿,我提出赔偿的金额在多少医院能同意
12分钟前
郭进律师
近期帮助 40580 人
房租逾期.房东锁门
16分钟前
张强律师
近期帮助 26652 人
我已经付款了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询