首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
企业法律顾问
> 问答详情
发展商发展住宅楼宇时,有否就土地出让金的最低金额作出规定?
更新时间:2020-02-29 08:07:49
问题描述:
发展商发展住宅楼宇时,有否就
土地出让金
的最低金额作出规定?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1556705
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国有
土地
使用权
拍卖
出让:
流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料: 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准 :
1、
土地出让
金见
合同
规定。
2、契税为4%。
2020-02-29 07:56:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1180859
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。
对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
2020-02-29 08:03:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1968162
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地出让金,先要弄清楚土地的所有制。
我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。
国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
这些情况下,要收取土地出让金。我们常见到的,就是开发商拿地搞开发时需要交土地出让金。另外,根据土地使用性质的不同,有不同的使用年限(住宅用地70年。商业40年。
工业50年等),使用年限满以后,就要续交土地出让金了。所以买房是还要看土地性质,不然,70年和40年
产权
(其实是土地使用权)的差距还是很大的。
集体土地:集体土地不能转让,不存在土地出让金。
必须先经过相关土地管理部门
征用
以后(征地对土地所有权人有
征地补偿
,不算土地出让金)才能转让使用权,收取土地出让金。
2020-02-29 08:05:35
点赞
公司企业律师团队
推荐
已帮助
87955
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已购公有住房按照房改成本价的1%补交土地出让金可以变为
商品房
产权。国土房管局昨天出台了《关于
执行
amp;lt;北京市已购公有住房上市出售实施办法amp;有关问题的补充
通知
》,其中明确规定,按房改成本价购买的公有住房,并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后,可以将
房屋赠与
他人或上市交易。
2020-02-29 08:07:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
划拔土地出让金标准
24376
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最新的自建房土地出让金标准
土地出让金标准
土地出让金如何计算?土地出让金征收标准是怎样的?
土地出让金计算
住宅土地出让金和商业土地出让金的比例有什么区别?
1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。 2、出让地的土地使用权属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权摊销年限有多久
13727
是否就是说我的房子还不是完全的商品房,要补土地出让金。土地出让金又如何计算呢?
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的; (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问桂林市的土地出让金如何计算?房改房没出让,可不可以先交土地出让金改为商品房?
常见的土地纠纷有以下几种: 一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。 1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效,2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商建筑时交了土地出让金吧,然后卖方时土地出让金摊在商品房里,这对吗?
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由, 一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 所谓“
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
县人民政府1987年划拨的土地,现在是否要交土地出让金,金额多少
你好,划拨取得的土地,一般情况下不需要交纳土地出让金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
825
住宅小区是工业用地,买房时已交全款,开发商转成住宅用地后办理个人房产证时业主还要再付土地出让金款吗?
咨询土地部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
我能否要回那2%房款的赔偿?该开发公司以划拨土地开发商品房,并且当时没有商品房预售证,而且没有补足划
土地出让金由开发商承担,商品房用地必须出让。开发商违约应该赔偿你们损失。你们可以起诉 ,具体情况要看合同和相关材料。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有资产流失认定标准
你好,可以报警投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
行政机关职权如何行使
行政职权是指行政主体依法管理国家事务和社会事务时拥有和行使的具体的国家行政权。行政职权的具体内容包括:行政立法权、行政命令权、行政决定权、行政检查监督权、行政制
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
330
公司法规定的公司清算流程是怎样的
公司清算流程如下: 1、成立清算组,并与成立后十日内通知债权人申报债权; 2、六十日内在报纸上公告; 3、登记申报的债权; 4、清理公司财产、编制资产负债表和财
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
公司股东转移公司财产?
法律分析:公司股权变更是股东行使股权经常而普遍的方式,中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。司股权变更会导致法人财产的所有权整体转移
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
撤销权是形成权还是请求权
法律分析:撤销权属于形成权。所谓形成权是指:权利人得以自己一方的意思表示而使法律关系发生变化的权利。虽然撤销权的行使要通过法院来实现,它具有请求权的部分属性。但
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。你们事务所是在包头吗
你好,具体是什么情况呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育机构虚假宣传,用假办学许可证招生。如何维护自己的权益
可以搜集证据,尽快报警解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
营业执照没注销,也不知道营业执照丢哪里去了,现在要怎么做啊?
店发生经济纠纷,你有事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阜新律师
同城律师:
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
律师解答动态
45秒前
刘江律师
近期帮助 2664 人
在商品店买了一个发簪回来用的时候坏掉了,可以向他索赔吗?发簪19块九元
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我在拼多多上买的文玩买了几干元,要做鉴定吗,我们这里没有做鉴定的,时间长了还能退吗
22分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
和朋友在朋友的饭店喝酒,当时就脑出血,救护车送医院,如今已三年了还可以追责吗???
22分钟前
杨国顺律师
近期帮助 412 人
被软件下款1800要求还款3500合理吗
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
我喜欢一个人知道街道和名字怎么找到她
25分钟前
刘向红律师
近期帮助 25 人
14岁和前男友上床视频被流出
25分钟前
周于炜律师
近期帮助 7769 人
欠朋友钱,暂时还不上了,对方言语辱骂我该怎么处理
33分钟前
李海江律师
近期帮助 19770 人
无证驾驶撞到人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询