首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
票据纠纷
> 问答详情
a先生,你好,我把房子卖给别人,土地不卖,合同上他长期使用,他卖给别人,他是用票还是用我的名字,我可以回国吗?
更新时间:2020-02-29 08:40:44
问题描述:
a先生,你好,我把房子卖给别人,土地不卖,
合同
上他长期使用,他卖给别人,他是用票还是用我的名字,我可以回国吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1621161
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
非法转让、倒卖土地使用权罪
侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有,国家严禁以任何形式转让土地,但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的,显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
所谓倒卖土地使用权,是指将土地使用权非法出卖给他人,或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等,有的是明码标价予以出卖;有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖,如明里购买他人的厂房,暗里则是购买厂房所占地的土地使用权;借买他人住宅之名行占他人住
宅基地使用权
之实等。
2020-02-29 08:36:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1463911
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋,其房屋所有权应根据不同情况予以确认:
(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地,房屋应按宅基地使用权的面积分割或折价归并。
(2)如果其他共用人已丧失本经济组织成员资格或还有其他房屋的,房屋则应归并建房者所有,建房者根据占用他人宅基地的面积支付相应赔偿款。这样处理,主要是考虑实现宅基地使用权的
社会保障
功能。
宅基地使用权人与他人合资建房后发生的
房产纠纷
,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如果他人有可能取得土地使用权,则应先责令他人限期取得审批机关批准。对取得批准的,可依据具体情况对房屋或是分割,或是归并;未取得批准的,根据“房地一致”原则,应将房屋归并宅基地使用人所有,宅基地使用人支付相应对价。
在他人宅基地上建房后产生
房屋产权
纠纷的,一般应责令房屋归宅基地使用权人所有,该使用权人支付相应对价。这属于民法理论中添付中附和的表现形式。所谓附合,是指一所有人的物附着于或结合于他人的物之上而形成新的财产,非经拆毁新形成的物不能将两者分开或需消耗巨资才能将两者分开。房屋与土地的附合实际上是不动产与不动产的附合,在我国,房屋的建造必须经过一定的程序审批,并以取得土地使用权为条件。如果没有取得土地使用权,则不能取得房屋的所有权,所以在我国现行的法律、法规以及其后颁布的
物权
法中均没有不动产与不动产附合的相关规定,这种情形应比照适用动产与不动产附合的规定,即“房随地走”。
2020-02-29 08:39:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
746340
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子属于房屋所有权人所有,不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
2020-02-29 08:40:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同变更名字怎么做
48580
你好,律师,我在外面做生意,外面搭档,丢了钱,我给了他,为了公义,我给了他一张便条,现在他告诉我老房
夫妻离婚补偿应当写欠条。借条与欠条有区别,广义上欠条包括借条,借条是单纯的借款,而欠条可以是买卖、赔偿、不当得利等原因而产生,两者诉讼时效的计算也不一样。欠条是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022最新劳动合同范本(通用版)
劳动合同资讯
只有使用权的房子可以出租么
5003
最新房屋出租合同房东版
房屋出租合同
我跟别人租房子,可是他在合同上签字的别人的名字现在房子被拆了,他不认帐。 我该怎么办?
汽车租赁合同范本 出租方: 合同编号: 签订地点: 承租方: 签订时间: 年 月 日 根据《中华人民共和国经济合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下,我现在做房子的土地,是别人过户给我的,但
没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上地是他的名字,但合同流转出来了,他给别人了,我从他给别人得哪个人手里接得地,他有权和我要地吗?
从合同法上看他无权要回,但得看是否存在其他情节
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问问,我和别人签合同了,但是他现在把我合同要回去了,说有用,我就给人家了,现在我只有照片,
你好,不是很可以的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
土地确权,土地还在我的名下,我也种着别人的,我们相互种着,因为他的地有别人的树,把我的地榭的,
你好,不是就在你名下吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
土地确权,土地还在我的名下,我也种着别人的,我们相互种着,因为他的地有别人的树,把我的地榭的,
你好,不是就在你名下吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
银行卡第一次接受现金支票转账,需要激活才能成功收到。你真的需要把你贷款额度的50%存入你的银行卡吗?
为什么对方转账过去的时候显示支票转账己成功,转入账号需激活即可到账?注意风险控制
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
诈骗票据承兑金融票据罪是什么罪
骗取票据承兑罪涉及金融票据诈骗。处理方式包括:1. 刑事处罚,依据犯罪情节轻重判处有期徒刑或拘役;2. 罚金,对犯罪者进行经济处罚;3. 单位犯罪时,还会追究直
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
65
银行卡第一次接受现金支票转账,然后提交系统激活,激活后即可入账!这真的需要吗?
需要看网贷合同的约定内容
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
银行卡首次接受现金支票转账,将贷款金额的50%存入您的银行卡,您可以记录!这真的需要吗?
为什么对方转账过去的时候显示支票转账己成功,转入账号需激活即可到账?注意风险控制
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
公司开的现金支票有期限吗
有期限。在有效期内向银行提示付款即可兑现,如果超期,可要求出票人换发支票或追责。 具体操作: 1. 在支票有效期内,持票人需携带支票及相关证件到银行提示付款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我自己开的诊所,别人家诊所进药,药商将票据开到我家名下,这样对我有什么影响
具体操作上,首先与药商取得联系,要求其提供正确开具的票据,并保留好沟通记录。若药商不配合,可向税务部门报告此事,并提供相关证据,以便税务部门进行调查。同时,咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绥化票据诈骗请律师收费
票据诈骗罪的刑事责任:处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。票据诈骗罪是指以非法占有为目的,明知是伪造、变造、作废的票据而使用,利用金融票
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海兰生公司与美国L公司约定,兰生公司向凵公司销售鞋类,兰生公司将所有单据提交给A银行,①付款交单;
您好,具体法律问题可以详细说明
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石嘴山律师
同城律师:
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17586 人
三车追尾,我是中间车辆,前后受损严重,车子折旧费要损失50,000左右这个费用我怎么索赔?
1分钟前
窦娟律师
近期帮助 139563 人
在去年有一起交通事故,事后对面向法院起诉要求赔车辆贬值费用,现传票已经传达。
2分钟前
任富律师
近期帮助 2153 人
小孩买房自己能做但保人吗
3分钟前
任富律师
近期帮助 2153 人
婚姻离婚的问题
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 10189 人
拼多多上面买了个游戏号突然不想要了想退款但是他不让
6分钟前
周晖律师
近期帮助 123 人
想问一下15天上诉期已过对方还未还钱怎么办
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 10189 人
我在陶宝购买的商品,不发货!
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 10189 人
我被三生公司骗了3980怎么能要回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询