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电动车在住宅小区內楼梯道下被偷，是交了停车收费的，仅仅今日沒有停在车棚内！保安人员看见车被骑出去，并沒有吭声，我想问一下这样的事情下物业管理有义务赔吗？是交了物业管理费的
更新时间：2020-03-01 08:33:24
问题描述：
电动车在住宅小区內楼梯道下被偷，是交了停车收费的，仅仅今日沒有停在车棚内！保安人员看见车被骑出去，并沒有吭声，我想问一下这样的事情下
物业管理
有义务赔吗？是交了
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1.物业公司的义务是由
物业服务合同
约定的。《
物业管理条例
》规定，物业服务企业应当按照物业服务
合同
的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
2020-03-01 08:19:23
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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-03-01 08:25:45
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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2020-03-01 08:33:24
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