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你好，律师！我是租客，不与承租人签订书面协议。我想和承租人取消租约。通知发出后将取消多久？谢谢！
更新时间：2020-03-01 16:15:04
问题描述：
你好，律师！我是租客，不与承租人签订书面协议。我想和承租人取消租约。通知发出后将取消多久？谢谢！
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在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。
法律依据《中华人民共和国
合同
法》
第二百三十四条 承租人在
房屋租赁
期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋
2020-03-01 16:10:33
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《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和
违约责任
；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2020-03-01 16:12:45
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对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2020-03-01 16:15:04
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