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买了的商住楼,如今把它卖出,另一家是公积金房贷,付了第一款,第二次支付过了户再打帮我,明日我想产权过户,我想问一下产权过户多长时间金融机构会把钱打进我帐户上
更新时间:2020-03-01 16:19:53
问题描述:
买了的商住楼,如今把它卖出,另一家是公积金房贷,付了第一款,第二次支付过了户再打帮我,明日我想产权过户,我想问一下产权过户多长时间金融机构会把钱打进我帐户上
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个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和
二手房
)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表;
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;
3.原房屋
买卖合同
(预售合同)和发票;
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5.借款人与银行签订的原
借款合同
、
抵押合同
等文件;
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;
7.提供贷款用途的证明;
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
2020-03-01 16:14:30
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公积金贷款买二手房流程
1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,
房屋买卖
契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款
合同
。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
2020-03-01 16:18:00
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商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内:一是使用权房;二是商业用房。目前,能用公积金贷款购买的个人住房有:
(1)房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房;
(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);
(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;
(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房贷款的;
(5)为配合深化住房制度改革,经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。
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我妈妈的房屋有借款,我想要产权过户到我的户下,我公积金买房,我明白先还完借款才能够 产权过户,产权过
如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积
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商业贷款转公积金贷款的条件
商转公贷款
按揭贷款房产证要抵押给银行吗
按揭贷款买房
你好,我想问一下我老弟啊买来套二手房,但是她们的房屋都是按揭贷款买的,如今中介公司通电话要我老弟啊先
逾期严重的是可以强制执行的。 贷款的钱不还会有什么后果: 确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还; 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后
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商业贷款转公积金贷款的条件
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咨询银行银行
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