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我本来要卖房子,另外要收2万元收2万元的钱,现在我不签合同了,我押金吗?
更新时间:2020-03-01 17:27:57
问题描述:
我本来要卖房子,另外要收2万元收2万元的钱,现在我不签
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了,我押金吗?
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商品房不符合交付条件的处理
买受人要求交付商品房,经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给买受人,但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后,又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房
违约金
的,不予支持,但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件,并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。
商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”,出卖人实际逾期交付房屋的,买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金;房屋逾期尚未实际交付,买受人主张逾期交房违约金,出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的,不予采信。
2020-03-01 17:23:34
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签订合同给付定金后
违约金怎么算
? 按实际情况,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2020-03-01 17:24:37
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房地产
抵押合同
仅是当事人之间就抵押物设定
抵押权
的
债权债务
合同,其成立乃至生效之时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为。抵押合同的履行,即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记,才是
物权
行为;
其次,国家在办理房地产抵押登记时,对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定,即使当事人双方意思表示真实、一致,也不能承认其法律效力,而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记,承认其法律效力。
这种以国家行为直接强制干预的目的,也在于通过房地产抵押登记,可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害,从而保证抵押权的顺利实现。
2020-03-01 17:27:57
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物业费几年不交可以起诉
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物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
我上个月签了一份买卖房子的合同,我丈夫不同意卖房子,那时买了一所房子要付5万元押金,我没有收到押金,
我国法律规定,“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当按照法律关于定金
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二手车过户要交钱不
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售楼处收了我2万元意向金,现在他们反悔了,要退2万给我,我不同意因为我想买那里房子,我该怎么办?
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他让我交押金3万,可他说押金是公司收了的他没得到钱。我该怎么办?
你好!这个一般是可以协商解决
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你好,请问我与中介签了卖房合同也收了2万元定金,现在不想卖了,买家要我赔偿他5万5仟元,这样合理吗?
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
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您好,请问我交了2万订金,可是我没签合同,要怎样我那2万,才要的回。谢谢
应比照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,
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你好,我想咨询下集资房的问题
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