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你好,我想问一下住宅区的房地产问题,去房租人,说现在没有预订等,停在住宅区,在住宅区的路边每天收四元,我不能通行吗?租车一天三元
更新时间:2020-03-01 22:13:44
问题描述:
你好,我想问一下住宅区的
房地产
问题,去房租人,说现在没有预订等,停在住宅区,在住宅区的路边每天收四元,我不能通行吗?
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出租汽车经营权是指经政府特许,经营者取得有期限从事出租汽车行业经营活动的权利。出租汽车经营权首先是经政府特许的;其次出租汽车经营权是有期限规定的,有期限规定(含长期)主要是便于政府进行资源的重新调配和控制,实现优胜劣汰,从而促进行业服务质量的不断提升;最后经营权取得的主体是经营者,在我国出租汽车经营者主要是企业及个人。
2020-03-01 22:10:05
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根据我国新出台的《
物权
法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
2020-03-01 22:12:00
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区
物业管理
服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2020-03-01 22:13:44
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