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我现在又租了30年的土地了30年，付了三次，是他的农场盖子，是政府拆除我剩下的房租的合同，我在建筑中，私人长期房租等于卖给我吗？
更新时间：2020-03-02 09:01:21
问题描述：
我现在又租了30年的土地了30年，付了三次，是他的农场盖子，是政府拆除我剩下的房租的
合同
，我在建筑中，私人长期房租等于卖给我吗？
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1、委托人可以出具委托书，由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、
房屋租赁
合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2020-03-02 08:53:13
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房屋拆迁合同是指房屋
拆迁人
和
被拆迁人
之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。
国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。
房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村，被拆迁人是被
征用
土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
2020-03-02 08:59:22
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《
城市房屋租赁管理办法
》第4条，公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁合同
无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁
合同的效力
。
2020-03-02 09:01:21
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