你好，我父亲的房子想直接给我，但是房地产卡没有下来，没有公证人，老人身体不好，房地产卡不知道什么时候能下来，这情况，怎么办？

更新时间：2020-03-03 10:29:26

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依据我国继承法的规定，公民可以通过立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱的生效要件包括：;　　尽管医院出具证明确认“患者目前病情已稳定……智能尚正常，自知力部分恢复”，但是该证明没有涉及患者能否辨认自己行为目的等内容。
在民事案件中，判定精神病人的行为能力需要经过司法医学鉴定。评定当事人的民事行为能力，是以其长时间持久的理智活动为前提的，所涉及的民事法律问题即是从总体上对自然人的民事行为的评估。
对于陈老太的行为，应考虑其能否理解自己正在立遗嘱;清楚表达立遗嘱这一行为的意义;知道自己财产的性质和范围，清楚哪些人对自己财产有要求;排除某个对自己财产有要求的人时，能提出合理的要求等多种更具体化的行为。
一般来说，偏执性精神病人被定义为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。　　如要确定其有相应的行为能力，需经司法鉴定机构出具严格的证明。由于陈老太的行为能力未经司法鉴定机构鉴定，结合她在立遗嘱时，处分的是重要的与生活密切联系的房屋，财产的数额较大，遗嘱剥夺了其女儿的继承权，而且没有能提出合理的解释。
结合她的病情，不能推定她的精神状态能够理解其行为，并预见相应的行为后果，故而不能认定她在立遗嘱时具有完全民事行为能力。所以，根据各项事实及法律规定得出的结论是：陈老太在患精神病期间所立的遗嘱无效。
在遗嘱无效的情况下，对于遗嘱所涉及到的房产，应当按照法定继承确定继承人及应继承的份额。

2020-03-03 10:19:30

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遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，上述遗嘱方式都是法律允许的，只要符合该种遗嘱成立的相关要求，就可以成为一份有效的遗嘱。遗嘱内容要明确处分自己财产在自己去世后的归属，形式上要符合该类遗嘱的条件。
以自书遗嘱为例：遗嘱全文都应该是由立嘱人亲笔书写的，这样可以防止有人篡改遗嘱。由于近年来家用打印设施的增加，人们打印更方便了，但是为避免不必要的争议，建议自书遗嘱一定要亲笔全文书写。
文件的名称最好明确为“遗嘱”，当然，如果名字为其它，但内容明显为遗嘱的，也可以认定为遗嘱。特别要注意的是遗嘱的尾部必须由立嘱人亲自签名并注明年月日。

2020-03-03 10:25:38

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没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：　　第一步：当事人准备材料。　　应携带以下资料：　　
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。　　
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。　　
3、双方已经草拟好的协议书。　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。　　第二步：　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。　　第三步：　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　　第四步：　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

2020-03-03 10:26:56

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公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务：　　办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
　　中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)　　第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
　　第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则，可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。

2020-03-03 10:29:26

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