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房屋合同违约怎样索赔
更新时间：2018-07-03 07:56:55
问题描述：
去年签订买房
定金合同
，预付五万元，今年
房产
商要收回房子，承认违约，退还
定金
五万元，再赔付五万元，请问，是否可以多赔付资金？
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通常情况，购房者与开发商签订购房
合同
，支付定金，定金是不可以退的。
退定金是有一定条件的，比如：
1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；
2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。
2018-07-03 07:51:37
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买卖合同
是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖合同的，就必须承担可预期的风险，除非合同条款有“补差价”的约定，否则不能以市场变价、显失公平为由私自变更、撤销合同。
如果双方协商争执不下，可以通过法院诉讼的方式解决争端。
2018-07-03 07:55:55
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定金是合同的一种
担保
形式，如果交纳方违约另一方可以不退还定金，如另一方违约应双倍返还定金；
主合同
不能达成一致要看是哪一方的过错。这要看你们签订的
定金条款
确定，如果有约定而甲方没有违约，那么定金不能退还；如果甲方违约则应双倍返还，如果约定不明，则双方另行协商或按交易习惯确定。
2018-07-03 07:56:55
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