你好，当我们租了一间店面的房子租房的时候，房东隐瞒了厕所的问题，我们花了1000多个还没有修好，现在我们要预先转租，但房东不同意，请问怎么解决？房东没有给修理浴室，我们要退房，我们能不能退房？我们我们

更新时间：2020-03-04 14:52:42

问题描述：

你好，当我们租了一间店面的房子租房的时候，房东隐瞒了厕所的问题，我们花了1000多个还没有修好，现在我们要预先转租，但房东不同意，请问怎么解决？房东没有给修理浴室，我们要退房，我们能不能退房？我们我们可以取出他们的存款3个月9000元？

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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。

2020-03-04 14:40:28

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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2020-03-04 14:43:52

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租房的押金到底该不该退？　　《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》　　第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
　　《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2020-03-04 14:45:36

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

2020-03-04 14:52:42

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