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盖房子时没有房产证，现在连电表都没收，用电连旧房子。现在怎么补充房地产？
更新时间：2020-03-05 08:29:16
问题描述：
盖房子时没有
房产证
，现在连电表都没收，用电连旧房子。 现在怎么补充
房地产
？
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-05 08:25:35
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没有办理
房屋产权证
，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但
物业管理费
是小区
物业管理公司
作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区
物业管理服务
中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
2020-03-05 08:26:50
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有房产证后
买卖合同
一般就用不上了，但建议还是保存吧。
房屋买卖
合同
就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为
物权
关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
2020-03-05 08:29:16
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