首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们家购房付了订金5000元钱,签了合同书,15天之后付首付款正中间房地产商又把房买出来了,别人是全款买房,我想问一下那样该怎么办
更新时间:2020-03-05 13:39:04
问题描述:
我们家购房付了订金5000元钱,签了
合同
书,15天之后付首付款正中间房地产商又把房买出来了,别人是全款买房,我想问一下那样该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1108601
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
定金是指在
债权债务
关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《
中华人民共和国担保法
》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。
“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
2020-03-05 13:31:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1101871
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
从我国现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;
(三) 商品房预售许可证存在欺诈;
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;
(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;
(八) 迟延交付房屋超过法定期限;
(九) 迟延办理房产证超过法定期限;
2020-03-05 13:33:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1454877
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,
租赁合同
中约定的定金通常是指违约定金。违约定金是指在合同签订时或是履行前,一方给予对方一定金钱或替代物来担保双方按约履行合同,是一种债的担保。
根据《担保法》第89条规定,在合同正常履行时,定金抵作价款或是原数退回;若给付定金的一方违约,将丧失定金,若收受定金的一方违约,则双倍返还定金。我国相关法律同时还对定金做了如下规定:
1.定金合同是从合同,随主合同的存在而存在,随主合同的消灭而消灭。
若主合同不存在,则不能适用定金法则,可依情况追究对方的
缔约过失责任
。
2.定金合同是实践合同,从实际交付之日生效,以实际交付的定金数额为准。
3.定金数额虽由当事人约定,但约定的数额不得超过主合同标的额的20%。
4.并非一方根本违约就绝对适用定金法则,《担保法解释》122条规定,因
不可抗力
、意外事件不履行合同的,或是双方违约的,不适用定金法则。
2020-03-05 13:39:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买期房签什么合同
4646
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房首付款什么时候交
65729
买房首付可以贷款吗
买房首付
请问买房约定好七天付首付,请问付首付同时不签购房合同,现在定金在开发商那里,我现在该怎么办?
您好,请问您当时具体是如何约定的?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房业主首付要怎么付
二手房贷款首付
我买了房子,交了首付,贷款不了,请问需要怎样才能退回我的首付款和定金呢?只签一个草签合同
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子,付了首付,和开发商签了协议,但没有签网签合同,想退房,要回房款,定金可以不要
签了买卖合同还可以退房吗, 一、签了买卖合同还可以退房吗 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们刚买的期房,付了首付和定金,签了购房合同,不想买房了,钱能退吗?
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在签了草签合同,并且合同在开发商手里面,最初交了两万的定金,已经付了3成的首付,现在不想买了
看合同中的违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
买二手房签了定金合同,付了一万定金,后来又付了4万房款,现在不想买了,定金和房款能要回来吗
你好,根据合同的约定。。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
我在合肥售楼部买了去一间商铺,付了2万元订金,签了一份订金合同。今天上午付了首付买40万,只有
你想咨询什么??
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沧律师
同城律师:
沧源县律师
凤庆县律师
耿马律师
双江律师
永德县律师
云县律师
镇康县律师
临翔区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 20478 人
她残疾人一生未婚,有养老金拿了四年,没有任何遗嘱,请问下我现在想找我姐平分我母亲剩给我妹妹钱可以不?
2分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9745 人
网上买了个东西两个月了不发货报警后。怎么样处理呢?
2分钟前
刘业洪律师
近期帮助 752 人
工地老板欠薪问题要怎么去解决呢
9分钟前
梁慧律师
近期帮助 2022 人
我在即分期贷款了,是一个培训机构要求贷款的,他要求我还四期就是6300才会给我取消这个贷款
13分钟前
吴国公律师
近期帮助 33990 人
装修公司从去年到现在还有工资没有帮我们结清。
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 67684 人
离婚前三个孙子大的八岁,四岁从人下产费用留月子及抚养有病住院读书一切费用都是爷爷奶奶出的钱,离婚后孙
16分钟前
王奎律师
近期帮助 10031 人
谈恋爱期间,男方给女方花的钱,男方现在要要回
16分钟前
刘斌律师
近期帮助 23423 人
我请了律师,公司又同意私了的律师费我还要出吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询