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我还在房地产商那买来一处铺面，在签订合同的情况下我说房地产商我得办房产证时也要交费吗，房地产商口头上说我交房产契税和合同印花税，签过我返回家里看合同书上第六条房地产签证费均有承包方承担，觉得错误给我解

更新时间：2020-03-06 07:01:29
问题描述：
我还在房地产商那买来一处铺面，在签订合同的情况下我说房地产商我得办房产证时也要交费吗，房地产商口头上说我交房产契税和合同印花税，签过我返回家里看合同书上第六条房地产签证费均有承包方承担，觉得错误给我解析一下
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    你好，房产买卖签订合同时要查看对方有无房屋产权证、土地使用证，在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务，违约责任等。委托时限、权限，受托人的行为能力、人品，权利义务制约，违约责任追究。
    2020-03-06 06:54:48
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    契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    　　目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。
    购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
    2020-03-06 07:00:32
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    房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

    是否属于合法建筑

    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
    2020-03-06 07:01:29
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