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我在长沙做生意，现在有一个单独的房子卖，没有房地产卡，价格便宜，我想买，但不知道这样的房子可以买卖，如果我能注意事情。谢谢！

更新时间：2020-03-06 10:02:45
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我在长沙做生意，现在有一个单独的房子卖，没有房地产卡，价格便宜，我想买，但不知道这样的房子可以买卖，如果我能注意事情。谢谢！
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    房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    2020-03-06 09:54:57
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    在出售房屋的过程中，“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。
    所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
    2020-03-06 09:58:00
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    买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
    2020-03-06 10:02:45
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