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办理房产证时，差价需要弥补，但开发商已经关门，没有地方弥补差价。我该怎么办
更新时间：2020-03-07 07:01:27
问题描述：
办理房产证时，差价需要弥补，但开发商已经关门，没有地方弥补差价。我该怎么办
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先双方进行协商，或者按照
合同
约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在
二手房
交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
2020-03-07 06:53:20
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您
违约金
，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2020-03-07 06:54:46
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-03-07 07:01:27
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房屋两证办理要去哪办理
房屋两证办理
网签之后就能办不动产权证吗
5625
你好，请问发展商如果说房屋面积较大，要求我们补足差价，该怎么办？
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原房产证遗失要补办不动产权证吗
更换不动产权证
我已经拿到房产证了，我还要补差价吗？房管局的说法是开发商跑了给县里带来了巨大损失所以替开发商收这个钱
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办房产证时，开发商要求补差价，合理吗？
办理新房房产证开发商需要提供：
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我们购买的房子开发商没有办理房产证，现在房产局要注销该开发商资格，现在业主又找不到开发商，请问
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