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朋友用自己房产做抵押贷款,还要用我名下的营业执照,请问我是否承担风险
更新时间:2018-09-13 10:43:35
问题描述:
朋友用自己
房产
做
抵押贷款
,还要用我名下的
营业执照
,请问我是否承担风险
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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清
按揭贷款
、注销抵押后才能申请抵押贷款;
参看抵押贷款规定、提供的材料:
需要贷款人夫妻双方的
身份证
明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、
土地证
(或复印件)、工商执照、
税务登记证
、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
2018-09-13 10:37:43
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房产证抵押贷款
,
房产证
是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去
民间融资
借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理
抵押登记
手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
2018-09-13 10:41:45
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因你朋友并没有还款,因此,你的担保义务并没有免除;现在还存在担保关系;担保公司依据你签订的担保协议和《
担保法
》的规定可以收你的房产;你如果要免除自己的责任,可以先将你朋友所欠的房款还上,然后再向你朋友追偿;或者是你让你朋友重新提供新的担保,然后再和
贷款
公司协商免除你的
担保责任
;还可以就
担保合同
的效力提出异议,主张担保合同无效
2018-09-13 10:43:35
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朋友用自己的房子做抵押贷款,是否承担风险
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