你知道集体准备是什么吗?

更新时间:2020-03-08 12:26:03
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    公积金贷款条件:
    1.具有合法有效的身份证件;
    2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
    3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
    4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
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    6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
    7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
    8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
    9.能够提供管理中心认可的有效担保;
    10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
    2020-03-08 12:18:43
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    房屋买卖商品房首付可以自行协商,但如果要申请银行贷款,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
    2020-03-08 12:22:39
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    商品房买卖合同备案的依据如下:
    1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
    2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
    3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
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